小产权房属于物业的管理范畴吗？

在房地产领域，小产权房是一个备受关注的话题，而关于小产权房是否属于物业的相关范畴，也常常引发人们的疑问。

我们来明确一下物业的概念，物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，物业管理则是由专门的机构和人员，依照合同和契约，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务。

小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

从实际情况来看，小产权房是否属于物业要分情况而论，如果小产权房有专门的物业管理公司进行管理，像对小区内的卫生进行清扫、对公共设施进行维护、对小区的安全进行保障等，那么在这种情况下，小产权房就纳入了物业的管理范畴，这些小产权房小区的业主也会像普通商品房小区的业主一样，享受物业管理带来的服务，并且可能需要缴纳一定的物业管理费用。

有很多小产权房并没有专业的物业管理公司介入，由于小产权房在建设和管理上缺乏规范的监管，一些小产权房小区处于无人管理的状态，没有统一的卫生清理、设施维护等服务，在这种情况下，就很难说小产权房属于常规意义上由专业物业进行管理的范畴。

小产权房不能简单地判定是否属于物业，其是否属于物业取决于是否有专业的物业管理公司对其进行管理和服务，随着房地产市场的不断规范和发展，对于小产权房的管理也有望逐步走向更加正规和有序的方向。