小区替换新物业合法吗？

在小区的管理与运营过程中，小区替换新物业是否合法是众多业主关心的问题，小区替换新物业在符合一定条件和程序的情况下是合法的。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主作为小区的所有权人，对小区的物业管理有自主选择的权利，业主大会是小区的决策机构，代表全体业主的意愿，当大部分业主对现有的物业服务不满意，如存在服务质量差、收费不合理、管理混乱等问题时，就可以通过合法途径来更换物业。

合法替换新物业需要遵循一系列严格的程序，第一步是召开业主大会，业主大会的召开需要满足一定的人数要求，一般是专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，在业主大会上，要明确提出更换物业的议题，并进行充分的讨论。

第二步是投票表决，业主们对是否更换物业进行投票，通常需要专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主参与表决，并且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能通过更换物业的决议。

第三步是进行物业交接，在通过更换物业的决议后，原物业需要按照规定的时间和要求，与新物业进行交接工作，包括小区的相关资料、设施设备等。

如果没有按照上述合法程序进行，擅自更换物业则是不合法的行为，可能会引发一系列的纠纷和问题，比如原物业拒绝交接、新物业无法正常开展工作等，这不仅会影响小区的正常秩序，也会损害业主的合法权益。

小区替换新物业本身是合法的，但必须严格按照法律规定的程序进行，以保障全体业主的合法权益和小区的正常管理秩序。