物业APP卖东西合法吗？

在当今数字化时代，不少物业为了增加服务内容、拓展盈利渠道，纷纷推出自家的物业APP，并且在APP上开展商品销售业务，物业APP卖东西合法吗？这是一个值得深入探讨的问题。

从法律层面来看，物业APP卖东西本身并不一定违法，只要物业遵守相关的法律法规，具备合法的经营资质，其在APP上销售商品的行为是可以被允许的。

根据《中华人民共和国公司法》《个体工商户条例》等规定，如果物业要通过APP卖东西，需要依法进行工商登记注册，领取营业执照，这是合法经营的基本前提，只有完成登记注册，才被视为合法的市场经营主体，物业企业需要到当地的工商行政管理部门办理相应的登记手续，明确经营范围包含商品销售等相关内容。

销售的商品必须符合《中华人民共和国产品质量法》的要求，物业不能在APP上销售假冒伪劣、以次充好、过期变质等不符合质量标准的商品，对于所售商品，物业有责任确保其来源正规、质量可靠，销售食品类商品，就需要严格遵守《中华人民共和国食品安全法》的规定，提供相应的食品经营许可证，保证食品的安全卫生。

在销售过程中，物业还需要遵循《中华人民共和国消费者权益保护法》，要向消费者提供真实、准确的商品信息，不得进行虚假宣传、误导消费者，要保障消费者的退换货等合法权益，当消费者对所购商品不满意或商品存在质量问题时，应按照规定为消费者办理退换货手续。

在实际操作中，部分物业可能存在一些不规范甚至违法的行为，有些物业可能未取得相关经营资质就开展销售业务，这属于无证经营，是违反市场监管规定的，还有些物业在宣传商品时夸大其功效、隐瞒商品的真实情况，侵害了消费者的知情权。

物业APP卖东西在满足一系列法律要求和规范经营的前提下是合法的，但无论是物业企业还是消费者，都应该增强法律意识，物业要依法依规经营，消费者要学会用法律武器维护自身权益，这样才能营造一个健康、有序的物业APP商品销售市场环境。