社区究竟对物业有什么管理权？

在现代城市生活中，社区与物业的关系紧密相连，社区对物业有着多方面的管理权，这些权力保障了社区居民的生活质量和社区的有序运行。

社区在物业的选聘与解聘方面拥有一定的参与权和决策权，社区居民通过业主大会等形式，在社区的组织和引导下，对物业服务企业进行筛选和评估，当现有物业的服务不能满足社区居民的需求，如小区卫生状况长期不佳、安保措施不到位等，社区可以协助业主大会按照法定程序解聘该物业，并重新选聘更合适的物业服务企业，以确保社区能够获得优质的物业服务。

社区对物业的服务质量具有监督管理权，社区会定期检查物业服务的各项内容，包括小区的环境卫生维护、绿化养护、设施设备的维修与保养等，查看小区道路是否干净整洁、公共区域的照明设施是否正常运行等，如果发现物业存在服务质量问题，社区有权要求物业进行整改，并监督整改的落实情况，对于整改不力的，社区可以进一步采取措施，保障居民的权益。

社区在物业收费管理方面也有一定的监督作用，社区会监督物业收费是否合理、透明，要求物业严格按照规定的收费标准和收费项目进行收费，并向居民公开收费明细，如果物业存在乱收费的现象，社区可以介入调查，并要求物业退还多收的费用，维护居民的经济利益。

社区还对物业的公共资源管理进行监督，小区内的公共区域，如停车场、广告位等，其经营收益应该归全体业主所有，社区会监督物业对这些公共资源的管理和使用情况，确保收益的合理分配和使用，防止物业私自侵占公共资源收益。

社区对物业的管理权是多维度的，涵盖了物业的选聘、服务质量、收费管理和公共资源管理等多个方面，通过行使这些管理权，社区能够保障居民的合法权益，促进物业服务水平的提升，营造一个和谐、舒适的居住环境。