物业一般出什么发票？

在日常的物业管理服务中，物业企业向业主或租户提供服务并收取费用后，通常会根据不同的业务类型开具相应的发票。

对于物业费的收取，物业一般会开具增值税发票，如果物业企业是一般纳税人，通常会开具增值税专用发票或增值税普通发票，增值税专用发票可以让符合条件的企业用于抵扣进项税额，而普通发票则主要用于个人或小规模纳税人作为费用支出的凭证，一些企业租用写字楼，物业为其开具的物业费增值税专用发票，企业可以按照规定进行进项税抵扣，以降低自身的税务成本；而对于居民住宅的业主，物业开具的多为增值税普通发票，业主可以凭借此发票证明自己已经缴纳了相应的物业费用。

物业代收的水电费等费用，也会根据具体情况开具发票，如果物业只是单纯的代收代付，那么一般会提供由供水、供电部门开具的发票给业主，这种情况下物业只是起到传递发票的作用，但如果物业按照一定的加价比例收取水电费，那么物业就需要按照销售货物的相关规定，为业主开具增值税发票，有些老旧小区没有实现水电直供，物业统一向水电部门缴费后再向业主收取，在这种情况下，如果物业有一定的差价收益，就会自行开具发票给业主。

对于停车费的收取，物业一般会开具定额发票或者增值税电子普通发票，定额发票比较常见于一些停车场人工收费的场景，方便快捷；而随着电子支付的普及，越来越多的停车场开始提供增值税电子普通发票，业主可以通过线上渠道获取发票，更加环保和便捷。

物业开具的发票类型主要包括增值税专用发票、增值税普通发票、定额发票以及代收的水电部门发票等，具体的发票类型会根据不同的业务和收费情况来确定。