写字楼酒店属于什么物业？

在物业管理领域，写字楼酒店属于商业物业范畴。

商业物业是指用于各种商业经营活动的物业形式，它涵盖了多种类型，包括购物中心、商业街、写字楼、酒店等，写字楼酒店之所以被归类为商业物业，主要有以下几个方面的原因。

从功能用途来看，写字楼酒店具备办公和住宿的双重功能，它和普通写字楼一样，会有企业或个人租赁其空间作为办公场所，用于开展各类商务活动，如会议、洽谈业务等，这与写字楼的商务办公功能相契合，它又像酒店一样，为商务旅客、游客等提供住宿服务，具备酒店的客房、餐饮、娱乐等配套设施，以满足客人在旅途中的生活需求。

从经营性质来讲，写字楼酒店是以盈利为目的进行运营的，无论是出租办公场地获取租金收益，还是通过提供住宿、餐饮等服务收取费用，都体现了其商业运营的本质，其运营模式和管理策略都围绕着市场需求和经济效益展开，与商业物业追求商业价值最大化的特点一致。

从管理特点来说，商业物业通常需要专业的管理团队进行综合管理，写字楼酒店也不例外，它需要对建筑设施进行维护保养，确保办公和住宿环境的安全与舒适；要进行有效的安保管理，保障人员和财产的安全；同时还需提供优质的物业服务，如清洁、绿化、客户服务等，以提升整体的品质和形象，吸引更多的客户，这与商业物业的管理要求相匹配。

写字楼酒店因其独特的功能用途、商业运营性质和管理特点，属于商业物业的一种特殊形式。