新房只需交什么税和物业费吗？

在购买新房的过程中，除了物业费，购房者确实还需要缴纳一些相关的税费，下面为大家详细介绍新房需要缴纳的税以及物业费的相关情况。

新房需缴纳的税

1、契税

契税是新房交易中较为重要的一项税费，它是根据房屋的面积和购房者是否为首套房等因素来确定税率的，如果购房者购买的是首套房，且房屋面积在90平方米及以下，契税税率为1%；若房屋面积在90平方米以上，契税税率为1.5%，而对于购买二套房的购房者，90平方米及以下的契税税率仍为1%，90平方米以上的契税税率则为2%，不过，不同地区可能会根据当地的政策对契税税率进行一定的调整。

小李购买了一套首套房，面积为100平方米，房屋总价为100万元，按照1.5%的契税税率计算，他需要缴纳的契税金额为100万×1.5% = 1.5万元。

2、印花税

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，在新房交易中，印花税的税率相对较低，通常为房屋总价的0.05%，不过，目前在一些地区，对于个人购买住房是免征印花税的，具体情况还需以当地政策为准。

3、住房维修基金

住房维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，其缴纳标准各地有所不同，有的地方是按照房屋面积来计算，有的则是按照房屋总价的一定比例来收取，住房维修基金的比例在2% - 3%左右。

一套房屋总价为80万元，当地住房维修基金的缴纳比例为2%，那么购房者需要缴纳的住房维修基金金额为80万×2% = 1.6万元，这笔资金会存入专门的账户，由业主委员会或者相关部门进行管理，以确保在房屋需要维修时能够有足够的资金支持。

物业费

物业费是购房者入住新房后需要定期缴纳的费用，它主要用于物业对小区进行日常的管理和维护，包括小区的环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护、设施设备的维修保养等方面，物业费的收取标准通常根据小区的档次、物业服务的内容和质量等因素来确定。

普通住宅小区的物业费可能在每平方米每月1 - 3元左右，而一些高档住宅小区的物业费可能会更高，达到每平方米每月5元甚至更多，小张购买的新房面积为90平方米，小区的物业费标准是每平方米每月2元，那么他每月需要缴纳的物业费就是90×2 = 180元。

购买新房不仅仅是只交物业费，还需要缴纳契税、印花税、住房维修基金等相关税费，购房者在购房前应该了解清楚当地的税费政策和物业费标准，以便做好充分的资金准备。