内墙皮脱落物业到底管不管？

在日常生活中，很多业主可能都会遇到内墙皮脱落的问题，一旦出现这种情况，大家首先想到的或许就是物业，那么内墙皮脱落物业到底管不管呢？这其实需要分情况来看。

如果内墙皮脱落的区域属于业主的专有部分，也就是业主所购买房屋内部的空间，通常情况下物业是没有直接维修责任的，专有部分是业主个人拥有的空间，其维护和保养主要责任在于业主自身，由于业主在装修过程中使用了质量不佳的涂料，或者私自对墙面进行改造破坏了墙面结构，从而导致墙皮脱落，这种情况下物业并没有义务为业主承担维修费用和进行维修工作，业主需要自行联系施工队伍或者专业人员来进行修复，以确保居住环境的安全和美观。

要是内墙皮脱落是因为房屋本身存在质量问题，且房屋仍在保修期内，那么物业有责任协助业主联系开发商来解决问题，在新建房屋的保修期限内，开发商需要对房屋的质量问题负责，物业作为小区的管理服务者，有义务帮助业主和开发商进行沟通协调，促使开发商履行保修责任，对脱落的墙皮进行修复。

如果内墙皮脱落是由于公共设施设备的问题所导致的，比如楼上水管漏水渗透到楼下业主的内墙，造成墙皮脱落，这就涉及到公共设施的维护管理，此时物业就需要承担相应的责任，对公共水管进行检查和维修，同时协调解决业主之间因为漏水导致墙皮脱落的赔偿和修复问题，物业应该及时安排人员对漏水问题进行处理，防止问题进一步恶化，保障业主的正常生活。

内墙皮脱落物业是否管理不能一概而论，业主在遇到墙皮脱落情况时，要先判断脱落的原因和责任归属，然后与物业进行有效的沟通，物业也应该积极履行自己的职责，根据不同的情况为业主提供相应的帮助和服务，共同营造一个舒适、安全的居住环境。