房屋质量诉讼需要带上物业吗？

在日常生活中，当业主遭遇房屋质量问题时，往往会陷入困惑，不知道在进行房屋质量诉讼时是否需要带上物业，下面我们就来深入探讨一下这个问题。

我们要明确物业和开发商在房屋质量问题上的不同角色，开发商是房屋的建设者和销售者，对房屋的质量负有主要责任，从房屋建造的选材、施工工艺到最终的竣工验收，开发商都全程参与，是保障房屋质量符合相关标准和合同约定的第一责任人，而物业则主要负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等服务工作。

从法律角度来看，如果是房屋本身的质量问题，例如墙体裂缝、屋顶漏水、房屋倾斜等，这些通常是在房屋建设过程中就产生的问题，责任主体一般是开发商，在这种情况下，业主进行房屋质量诉讼，被告通常应该是开发商，因为根据《中华人民共和国民法典》以及相关的建筑法律法规，开发商对其交付的房屋质量要承担瑕疵担保责任，如果房屋出现质量问题，业主有权要求开发商承担维修、更换、赔偿等责任。

在什么情况下可能会涉及到物业呢？如果物业在接到业主关于房屋质量问题的报修后，没有按照物业服务合同的约定及时采取合理的措施，导致问题进一步扩大或者给业主造成了额外的损失，那么业主可以考虑将物业列为共同被告，房屋屋顶漏水，业主及时向物业报修，物业却拖延处理，导致屋内装修被水浸泡，损失加重，业主不仅可以要求开发商承担房屋质量问题的责任，也可以要求物业对其不作为导致的扩大损失部分承担相应的赔偿责任。

在实际操作中，将物业列为共同被告需要有充分的证据证明物业存在过错，业主需要保留好与物业沟通报修的记录，如电话录音、微信聊天记录、书面报修单等，同时要对房屋质量问题以及损失情况进行拍照、录像等证据固定。

房屋质量诉讼是否带上物业需要根据具体情况来判断，如果是单纯的房屋质量问题，主要责任在开发商，一般以开发商为被告进行诉讼，但如果物业在处理房屋质量问题过程中存在过错并导致业主损失扩大，那么可以考虑将物业列为共同被告，以维护自己的合法权益，业主在遇到房屋质量问题时，最好先咨询专业的律师，在律师的指导下收集证据、确定被告，从而更有效地解决问题。