什么部门管北京物业服务？

在北京，管理物业服务的部门有多个，它们在不同方面发挥着重要作用。

北京市住房和城乡建设委员会，它是物业服务管理的重要主管部门，市住建委负责制定本市物业服务的相关政策和标准，对物业服务企业的资质进行管理，对物业服务企业的准入、升级、降级等资质审核工作，以此来规范物业服务市场的主体，保障物业服务企业具备相应的服务能力和水平，住建委还会对物业服务项目的招投标活动进行监督管理，确保招投标过程的公平、公正、公开，促进物业服务市场的良性竞争，当业主和物业服务企业之间出现重大的物业纠纷问题时，住建委也会介入协调和处理，维护双方的合法权益。

各区的住房和城乡建设委员会则负责本辖区内物业服务的具体监管工作，他们会对辖区内的物业服务企业进行日常检查，检查内容包括物业服务的质量、服务合同的履行情况等，查看小区的环境卫生是否达标、设施设备是否正常运行、安全防范措施是否到位等，如果发现物业服务企业存在违规行为，区住建委有权责令其限期整改，情节严重的还会依法进行处罚。

北京市城市管理综合行政执法局也在物业服务管理中扮演着重要角色，它主要负责对物业服务区域内涉及城市管理方面的违法行为进行查处，对于小区内的违法建设、乱堆乱放、违规养犬等影响城市环境和公共秩序的行为，城管执法局可以依法进行处理。

还有北京市市场监督管理局，其职责主要集中在对物业服务收费的监管上，市场监管局会监督物业服务企业的收费行为是否符合相关规定，是否存在价格欺诈、乱收费等问题，如果发现物业服务企业在收费方面存在违规操作，市场监管局会依法进行查处，保障业主的经济利益。

多个部门协同合作，共同构建起北京物业服务管理的体系，确保北京的物业服务能够规范、有序、高质量地开展。