房子交付之前有物业吗？

在房子交付之前其实是有物业存在的，这一阶段的物业被称作前期物业管理。

从开发商角度来看，在房屋建设过程中直至交付给业主之前，小区就已经需要一定的管理和服务，开发商有责任对建设中的小区进行维护和管理，保障房屋建设的顺利进行以及周边环境的有序，但开发商本身可能并不具备专业的物业管理能力，所以通常会选聘前期物业服务企业来承担相关工作。

前期物业的服务内容较为广泛，在工程建设阶段，物业会参与到工程质量监督中，从日后物业管理和使用的角度，对房屋的规划、设计和施工提出专业意见，以便避免后期出现一些不合理的设计或施工问题影响业主入住后的使用，提前发现排水管道坡度不够等问题，及时反馈给开发商进行整改，减少后期维修成本和业主的困扰。

前期物业还负责小区的安全保卫工作，即使房子还未交付，施工现场也需要防止无关人员进入，避免发生意外事故以及财物丢失等情况，物业会安排安保人员24小时值班，对进出人员和车辆进行严格的登记和管理。

在环境卫生方面，前期物业会对小区内的建筑垃圾进行及时清理，保持施工现场的整洁，防止垃圾堆积滋生细菌和影响周边环境，对于小区内的绿化区域，在建设过程中物业也会进行适当的养护，确保绿植在交付时能够呈现良好的状态。

房子交付之前不仅有物业，而且前期物业对于整个小区后续的正常运营和业主的居住体验都起着至关重要的作用。