老小区物业究竟能做什么生意？

在老小区中，物业其实有着不少可以开展的生意途径，下面为大家详细介绍几种常见且具有可行性的项目。

社区广告业务

老小区内人员流动相对稳定，且居住人群较为固定，这使得小区成为了一个理想的广告投放场所，物业可以在小区内的公告栏、电梯间、楼道墙壁等位置设置广告位，与周边商家合作，如超市、餐厅、理发店等，为他们提供广告宣传服务，这些商家通常希望能够精准触达小区内的居民，而物业提供的广告位正好满足了他们的需求，还可以与一些大型品牌合作，在小区的入口处、停车场等显著位置设置大型广告牌，通过合理规划广告位和制定收费标准，物业可以获得一笔可观的广告收入。

房屋托管与租赁中介

老小区往往存在不少闲置房屋，业主可能由于各种原因无法亲自打理房屋的出租事宜，物业可以开展房屋托管业务，与业主签订托管协议，负责房屋的日常维护、招租、收租等工作，物业凭借对小区房屋情况的了解和与业主的密切联系，能够更高效地为业主找到合适的租客，物业还可以充当租赁中介，为租客和业主牵线搭桥，收取一定的中介费用，在提供房屋托管和租赁中介服务时，物业要注重保障业主和租客的权益，提供优质的服务，树立良好的口碑。

便民服务站

在老小区内设立便民服务站，提供各类便民服务，可以销售一些日常生活用品，如米面粮油、蔬菜水果、卫生纸等，满足居民的日常购物需求，还可以提供代收快递、代缴费等服务，方便居民的生活，对于一些行动不便的老年人，物业可以提供送货上门的服务，增加居民的满意度，便民服务站不仅能够为物业带来一定的经济收益，还能提升物业在居民心中的形象，增强居民与物业之间的粘性。

社区维修服务

老小区的房屋和设施设备往往存在一定程度的老化问题，居民对维修服务的需求较大，物业可以组建一支专业的维修团队，为居民提供水电维修、门窗维修、家电维修等服务，维修团队要具备专业的技能和良好的服务态度，能够及时响应居民的维修需求，物业可以根据维修项目的难易程度和所需材料的成本，合理制定收费标准，通过提供优质的维修服务，物业可以在解决居民实际问题的同时，获得相应的维修收入。

绿化养护与园艺服务

良好的小区绿化环境能够提升居民的生活品质，物业可以利用自身的资源和专业知识，为小区内的绿化植物提供养护服务，还可以开展园艺服务，如为居民打造个性化的阳台花园、室内绿植景观等，物业可以与居民签订绿化养护和园艺服务协议，按照服务内容和时长收取费用，物业还可以将多余的绿植进行销售，增加额外的收入来源。

老小区物业可以通过开展多种生意项目，在满足居民需求的同时，实现自身的多元化发展和经济收益的增长，但在开展这些生意时，物业要始终以服务居民为宗旨，确保各项业务的规范和有序进行。