物业乱收费，物业费还交吗？

在日常生活中，许多业主都面临过物业乱收费的困扰，当遭遇物业乱收费的情况时，物业费到底还该不该交，这成了一个让众多业主纠结的问题。

我们要明确什么是物业乱收费，物业乱收费是指物业管理企业违反国家和地方的有关规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费等行为，在物业服务合同中没有约定的情况下，额外收取公共区域照明费；提高原本约定好的停车管理费标准；对已经包含在物业费中的垃圾清理服务再次收费等。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，业主有按照合同约定支付物业费的义务，如果物业存在乱收费行为，实际上是违反了合同约定和相关法律法规。《物业管理条例》也明确规定，物业服务企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。

当业主发现物业乱收费时，不能盲目地拒交物业费，因为一旦业主随意拒交物业费，可能会给自己带来一些不利后果，物业可能会通过法律途径起诉业主，要求业主支付拖欠的物业费以及违约金，这会使业主陷入不必要的法律纠纷中，还可能影响个人的信用记录，这种行为也可能会影响小区的整体物业服务质量，因为物业费是维持小区正常运转和物业服务的重要资金来源。

在物业乱收费的情况下，业主应该怎么做呢？业主可以先与物业进行沟通协商，要求物业对收费项目和标准进行解释说明，并提供相应的依据，如果物业能够给出合理的解释和依据，且符合合同约定和相关规定，业主应当按照约定支付物业费，如果物业无法提供合理的解释或者其收费确实存在问题，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会代表全体业主与物业进行协商，要求物业纠正乱收费行为。

若与物业协商无果，业主还可以向当地的房地产行政主管部门或者价格主管部门投诉，这些部门有权对物业的收费行为进行监督检查，对违规收费的物业进行处罚，业主也可以通过法律途径维护自己的合法权益，向人民法院提起诉讼，要求物业退还多收的费用，并承担相应的违约责任。

当遇到物业乱收费时，业主不能简单地选择不交物业费，而应该通过合理合法的途径来解决问题，维护自己的权益，在问题得到妥善解决之前，业主可以与物业协商，在确保自身权益不受侵害的情况下，谨慎处理物业费的缴纳问题，这样既能保障自己的合法权益，又能避免给自己带来不必要的麻烦，同时也有助于促进小区物业服务质量的提升和小区的和谐稳定。