物业到底管不管维修电梯？

在日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：物业不管维修电梯吗？答案是，物业在电梯管理和维修方面是有一定职责的，但情况较为复杂，不能一概而论。

物业对电梯是有管理和维护的基本责任，根据相关规定和物业服务合同约定，物业需要对电梯进行日常的运行管理和维护保养，这包括安排专业人员定期对电梯进行巡检，查看电梯的运行状况，检查设备是否存在异常；确保电梯内的各种设施，如照明、通风、通讯等正常运行；保持电梯轿厢和候梯厅的清洁卫生等，物业还需要及时处理业主反馈的电梯问题，如电梯运行时有异响、门开关不顺畅等小故障，一般情况下物业会联系电梯的维保单位进行维修处理。

对于一些大型的电梯维修和更换部件等情况，就不能简单地认为是物业必须承担的维修责任，电梯维修费用的承担需要根据具体情况来确定，如果电梯还在质保期内，出现的质量问题通常由电梯生产厂家负责维修和更换部件，物业在此过程中主要起到协调和监督的作用，协助厂家进行维修工作，保障业主的正常使用。

当电梯过了质保期，对于一些日常的维修保养费用，通常会包含在业主缴纳的物业费当中，但如果是电梯的重大维修、改造或者更换，所需费用数额较大，这就可能需要动用住宅专项维修资金，动用这笔资金需要经过一定的程序，要由业主共同决定，一般需要专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，物业需要按照规定的流程，组织业主进行表决，并负责申请和使用维修资金来完成电梯的维修改造工作。

说物业不管维修电梯是不准确的，物业在电梯的日常管理和小故障处理方面起着重要作用，同时在涉及重大维修时也有协调和组织的职责，但业主也需要了解相关的规定和流程，与物业相互配合，共同保障电梯的安全运行。