小区物业究竟有什么生意可做？

在小区的运营管理中，物业其实蕴含着不少可以开展的生意，下面为大家详细介绍几种常见且可行的项目。

增值服务类

1、房屋托管：随着社会节奏的加快，很多业主可能因工作繁忙、长期在外地等原因，无暇顾及自己在小区内的房屋，物业可以为业主提供房屋托管服务，包括定期对房屋进行检查、维护，在业主有出租或出售需求时，帮忙寻找合适的租客或买家，从中收取一定比例的托管费用或中介费用。

2、家政服务：小区内的居民日常会有清洁、擦窗、家电清洗等家政需求，物业可以整合一些专业的家政人员资源，成立自己的家政服务团队或者与正规的家政公司合作，为小区居民提供优质、便捷的家政服务，并按服务项目和时长收取费用。

3、代收代寄服务：现在网购非常普遍，小区居民的快递收发量很大，物业可以设立快递代收点，为居民提供代收代寄服务，一方面方便居民，另一方面可以与快递公司协商合作费用，增加额外收入。

商业合作类

1、广告投放：小区内的电梯、公告栏、停车场等地方都是很好的广告投放位置，物业可以与广告公司、周边商家等合作，在这些区域投放广告，收取广告费用，根据广告投放的位置、时长和形式不同，收费标准也有所差异。

2、场地租赁：小区内如果有空余的场地，如闲置的房屋、广场等，物业可以将其租赁给商家用于举办促销活动、展览展示等，比如在节假日期间，将小区广场租给一些商家举办年货展销会、亲子活动等，按照场地使用面积和使用时间收取租金。

3、周边商家合作：与小区周边的超市、餐厅、理发店等商家建立合作关系，推出联合优惠活动，物业可以为居民发放与周边商家合作的优惠券，居民凭券在商家消费可享受一定的折扣，而商家则根据居民的消费情况向物业支付一定的推广费用。

社区电商类

1、生鲜配送：物业可以与附近的农场、生鲜供应商合作，为小区居民提供新鲜的蔬菜、水果、肉类等生鲜产品配送服务，居民可以通过物业搭建的线上平台下单，物业负责统一采购和配送，从中赚取差价。

2、日用品销售：在小区内设立小型的便利店或者通过线上商城销售一些日常生活用品，如卫生纸、洗洁精、洗发水等，这些商品价格透明，居民购买方便，物业可以通过批量采购降低成本，获取一定的利润。

小区物业可做的生意多种多样，关键是要结合小区居民的实际需求和小区的具体情况，提供优质、便捷的服务，才能在满足居民需求的同时，实现自身的盈利和发展。