商业街物业究竟有什么权利？

在商业街的运营和管理中，商业街物业扮演着至关重要的角色，它拥有一系列特定的权利以保障商业街的正常运转和有序发展。

对商业街公共区域的管理权，商业街的公共区域包括街道、停车场、电梯、楼梯间、公共卫生间等，物业有权对这些区域进行日常的清洁、维护和保养工作，安排保洁人员定时清扫街道垃圾，保持商业街的整洁卫生；对停车场进行合理规划和管理，确保车辆有序停放，提高空间利用率；定期检查和维护电梯、楼梯间等设施设备，保障其安全运行，物业还有权制止任何在公共区域的违规行为，如随意摆摊设点、堆放杂物等，以维护公共区域的正常秩序和通行安全。

对商业街设施设备的维护和更新权，商业街内有众多的设施设备，如照明系统、消防设备、给排水系统等，物业负责对这些设施设备进行定期的检查、维修和保养，确保其正常运行，当设施设备出现老化或损坏，影响到商业街的正常运营时，物业有权提出更新和改造的方案，并在经过相关程序批准后实施，对于老化的照明系统进行升级改造，提高商业街的夜间照明亮度和效果，不仅能提升商业街的形象，还能保障消费者的安全。

再者是对商业街商户的监督和管理权，物业有权对商户的经营行为进行监督，确保其遵守商业街的各项规章制度，这包括检查商户是否按照规定的营业时间开门营业，是否存在超范围经营、占道经营等违规行为，如果发现商户有违规行为，物业有权进行制止并要求其整改，物业还可以对商户的装修行为进行管理，审核装修方案，确保装修过程符合消防安全、建筑结构安全等要求，避免因装修不当对商业街的整体安全造成影响。

物业还有权收取相关费用，为了维持商业街的正常运营和管理，物业会向商户收取物业费、水电费等费用，这些费用用于支付物业工作人员的工资、设施设备的维护费用、公共区域的清洁费用等，物业有权按照规定的标准和时间向商户收取费用，并对欠费的商户采取相应的催缴措施。

物业在一定程度上拥有对商业街的安全保卫权，物业要负责商业街的治安管理，安排保安人员进行巡逻，安装监控设备，保障商业街内商户和消费者的人身和财产安全，在遇到突发事件，如火灾、盗窃等情况时，物业有权组织人员进行应急处理，并及时通知相关部门。

商业街物业拥有公共区域管理、设施设备维护更新、商户监督管理、费用收取以及安全保卫等多方面的权利，这些权利的行使有助于营造一个安全、整洁、有序的商业环境，促进商业街的繁荣发展。