屋子漏雨物业会修吗？

在日常生活中，屋子漏雨是一件让业主颇为头疼的事情，一旦出现这种状况，很多业主首先想到的就是找物业来解决问题，那么屋子漏雨物业到底会不会修呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业的职责范围，物业管理公司主要是为业主提供一系列的服务，包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，对于屋子漏雨的维修情况，要根据具体情况来判断。

如果房屋还在保修期内，屋子漏雨问题通常是由开发商负责维修的，因为开发商在交房时有义务保证房屋的质量符合相关标准，物业的角色更多是起到协调的作用，物业需要及时将业主反映的漏雨问题反馈给开发商，并跟进开发商的维修进度，督促他们尽快解决问题。

当房屋过了保修期后，情况就相对复杂一些，这要区分漏雨的部位是属于公共区域还是业主的专有部分。

如果漏雨部位属于公共区域，比如屋顶、外墙等，那么物业是有责任进行维修的，这些公共区域的维护和保养是物业管理服务的一部分，物业可以使用住宅专项维修资金来进行修复，住宅专项维修资金是由业主共同交存的，专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，物业需要按照规定的程序申请使用这笔资金，组织专业的维修人员对漏雨问题进行处理。

但如果漏雨部位是业主的专有部分，像业主自家屋内的天花板等出现漏雨，这种情况下物业一般没有直接的维修责任，不过，物业可以为业主提供一些帮助和建议，比如推荐一些正规的维修公司，或者协助业主联系相关的维修人员。

物业是否进行维修还与业主和物业签订的服务合同有关，有些物业服务合同中可能会明确规定在某些情况下物业对业主屋内的漏雨问题提供一定的维修服务，这种情况下，物业就需要按照合同约定执行。

屋子漏雨时物业是否维修不能一概而论，业主在遇到屋子漏雨问题时，应该先了解房屋的保修情况和漏雨部位，然后与物业进行沟通，明确各自的责任和义务，共同协商解决问题的办法，这样才能在遇到问题时，高效、合理地解决屋子漏雨的困扰，保障业主的正常居住生活。