物业究竟归什么单位管辖？

在日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：物业究竟归什么单位管辖呢？了解这个问题，对于业主维护自身权益、促进物业服务质量提升有着重要意义。

物业主要由当地的房地产行政主管部门管辖，也就是各地的住建局（住房和城乡建设局）或者房管局，这些部门负责对物业服务企业进行监督和管理，它们可以对物业企业的资质进行审批，只有符合相应条件的企业才能进入物业服务市场开展业务，当物业企业在服务过程中出现违规行为，比如擅自提高物业费、服务质量严重不达标等情况，住建局或房管局有权对其进行调查和处罚，责令其整改，以保障业主的合法权益。

除了房地产行政主管部门，街道办事处和乡镇人民政府也在物业管辖方面发挥着重要作用，它们负责指导、协助业主大会的成立和业主委员会的选举工作，调解物业管理纠纷，在实际生活中，很多小区的业主和物业之间会因为一些琐事产生矛盾，比如小区公共区域的使用、停车问题等，街道办事处和乡镇人民政府就可以介入，通过协调沟通等方式，化解双方的矛盾，维护小区的和谐稳定。

价格主管部门也对物业有一定的管辖权，物业费的制定和调整并不是物业企业随意决定的，需要遵循相关的价格政策，价格主管部门会对物业企业的收费行为进行监督，确保其收费合理、透明，如果业主发现物业企业存在乱收费的现象，可以向价格主管部门进行投诉，价格主管部门会进行调查处理。

市场监督管理部门也会对物业进行监管，当物业企业在经营活动中出现违法行为，比如销售假冒伪劣商品（如果物业有相关经营业务）、虚假宣传等，市场监督管理部门有权依法进行查处。

物业的管辖涉及多个部门，它们从不同的方面对物业企业进行监督和管理，业主在遇到物业相关问题时，可以根据具体情况向相应的管辖部门反映，以维护自己的合法权益。