一手房究竟什么时候交物业费呢？

在探讨一手房何时交物业费这个问题时，需要从多个方面来进行分析。

从法律法规层面来看，不同地区可能存在一定的差异，但总体原则是较为明确的，一般情况下，当开发商按照购房合同约定，将符合交付条件的房屋交付给业主时，业主就开始需要承担物业费了，这里所说的交付，是指房屋达到了合同约定的交付标准，并且开发商以书面等有效方式通知了业主前来办理交房手续。

如果业主在开发商通知交房后，无正当理由拖延办理交房手续，那么物业费通常会从通知交房的规定时间节点开始计算，因为此时房屋已经具备交付条件，业主的拖延行为并不影响其对房屋的实际占有和使用的潜在权利，所以物业费的缴纳义务也随之产生。

若房屋存在质量问题，且该质量问题严重影响到房屋的正常使用，比如房屋主体结构有安全隐患、房屋漏水严重到无法居住等情况，业主有权要求开发商进行整改，在整改期间，物业费一般不应由业主承担，而是应由开发商负责，因为在房屋质量问题未解决之前，业主实际上并未真正享受到完整的物业服务所对应的居住权益。

在一些特殊情况下，如开发商与业主在购房合同中有关于物业费缴纳时间的特别约定，那么就需要按照合同约定来执行，合同可能约定在交房后的一定期限内，开发商会为业主承担部分或全部的物业费，这种情况下，业主就可以依据合同约定的时间开始缴纳物业费。

一手房交物业费的时间通常以房屋交付为起始点，但要综合考虑房屋质量、合同约定等多种因素，业主在遇到物业费缴纳相关问题时，应仔细查阅购房合同和当地的相关法律法规，以确保自身权益不受侵害，也应积极与开发商和物业公司进行沟通，避免因物业费缴纳时间问题产生不必要的纠纷。