装修时究竟要和物业签什么合同？

在进行房屋装修时，通常需要和物业签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。

这份协议对于装修活动有着至关重要的作用，它是业主、物业和装修施工方之间的一份重要约定，从对物业的角度来看，它是物业对小区装修活动进行管理的重要依据，通过这份协议，物业可以规范业主和装修施工方在装修过程中的行为，确保装修活动符合小区的整体规划和管理要求。

协议中一般会明确装修工程的内容，比如是简单的局部改造，还是全面的整体装修等，让物业清楚知晓装修的规模和范围，同时会规定装修的期限，避免装修工程无限期拖延，影响小区其他业主的正常生活，还会对装修时间作出详细要求，例如规定工作日的具体施工时间段，禁止在居民休息时间进行高噪音的装修作业，像电钻、电锯等发出巨大声响的施工操作。

在安全方面，协议会要求装修施工方采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故，保障小区公共区域和其他业主的安全，对于装修垃圾的处理也有明确规定，要求业主和施工方按照指定的地点、方式和时间进行清理和运输，保持小区环境的整洁卫生。

协议中可能还会涉及到装修保证金的条款，物业会收取一定金额的装修保证金，在装修结束后，经过物业检查，若装修活动完全符合协议约定，没有对小区公共设施、房屋结构等造成损坏，物业将如数退还保证金；若存在违规行为，则可能会扣除相应的费用用于修复和弥补损失。

《住宅室内装饰装修管理服务协议》是保障小区装修活动有序进行、维护小区良好环境和全体业主共同利益的重要文件，业主在装修前一定要认真阅读并严格遵守协议中的各项规定。