物业和业主串通违法吗？

在物业管理的日常运作中，物业与业主之间应该保持着一种良性的互动关系，相互配合以保障小区的正常秩序和良好环境，当出现物业和业主串通这种情况时，人们不禁会问：这是否违法呢？

我们需要明确“串通”的具体行为表现，如果物业和业主串通的行为是为了损害第三方的合法权益，那么这种行为很可能是违法的，物业和业主串通在小区公共区域进行违规搭建，将原本属于全体业主共有的公共空间占为己有，这不仅破坏了小区的整体规划和美观，还侵犯了其他业主对于公共区域的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，物业和业主的这种串通违规搭建行为就违反了这些规定，其他受侵害的业主有权要求停止侵害、排除妨碍、恢复原状等。

再比如，在涉及小区公共资源的使用和收益方面，如果物业和个别业主串通，私自将小区的广告位、停车位等公共资源的收益进行不合理分配，损害了全体业主的利益，这也是违法的。《物业管理条例》明确规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续，所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用，物业和业主的这种串通行为就违反了该条例，相关部门有权责令改正，给予警告，并可处以罚款。

但如果物业和业主的“串通”行为是在合法合规的框架内，比如双方共同合作进行小区的环境美化、举办社区活动等，以提升小区的居住品质和业主的生活体验，那么这种行为显然是值得鼓励的，并不存在违法的问题。

物业和业主串通是否违法不能一概而论，关键在于他们的串通行为是否违反了法律法规以及是否损害了第三方的合法权益，在物业管理中，无论是物业还是业主，都应当遵守法律法规，以合法、合理、公平的方式维护自身权益和促进小区的和谐发展。