物业是否包括屋顶做防水？

在物业管理的范畴中，关于是否包括屋顶做防水这个问题，需要根据具体情况来判断。

如果屋顶属于公共区域，且在物业服务合同中有明确约定对公共区域的防水维护等相关内容，那么物业通常是有责任和义务对屋顶进行防水处理的，因为公共区域的设施设备维护是物业管理服务的一部分，屋顶作为建筑物的重要组成部分，其防水情况关系到整个建筑的安全性和住户的正常使用，当屋顶出现漏水等影响到多个业主房屋的情况时，物业应当及时组织人员对屋顶进行防水修缮，以保障业主的权益。

如果物业服务合同中并未明确提及屋顶防水这一事项，或者该屋顶属于业主的专有部分（比如一些别墅的独立屋顶），那么物业可能没有直接的责任来进行防水处理，对于专有部分的维护，按照相关规定和常理，通常是由业主自行负责，比如业主发现自家屋顶出现防水问题，就需要自己安排人员进行维修和处理。

还存在一种情况，即屋顶防水问题是由于建筑质量问题导致的，且在房屋的质保期内，这种情况下，应该由开发商负责解决屋顶防水问题，物业更多的是起到协调和沟通的作用，协助业主与开发商进行联系和协商。

物业是否包括屋顶做防水不能一概而论，要综合考虑物业服务合同的约定、屋顶的性质以及是否在质保期等多方面因素，业主在遇到屋顶防水问题时，应首先查看物业服务合同，并了解相关的法规政策，以确定责任主体，从而妥善解决问题。