物业验收不退钱，这种做法合法吗？

在物业管理服务中，物业验收环节常常会涉及到费用退还的问题，而“物业验收不退钱是否合法”这一疑问也困扰着不少业主，下面我们就来深入分析一下这个问题。

我们要明确物业验收的相关流程和涉及的费用类型，在物业验收过程中，常见的费用有装修押金、垃圾清运费等，以装修押金为例，业主在进行房屋装修前，物业通常会收取一定金额的装修押金，目的是为了确保业主在装修过程中遵守相关规定，不进行违规拆改等破坏房屋结构和影响小区整体环境的行为，垃圾清运费则是用于清理业主装修过程中产生的建筑垃圾。

从法律角度来看，判断物业验收不退钱是否合法，关键在于合同约定和实际情况。

如果在业主与物业签订的相关协议中明确规定了费用退还的条件和方式，那么双方都应当按照合同履行，协议中规定只要业主装修结束后，房屋结构未被破坏、公共区域未受损坏且垃圾清理符合要求，物业就应退还装修押金，在这种情况下，如果业主完全达到了协议规定的条件，而物业却以各种不合理的理由拒绝退还押金，那么物业的行为就是不合法的，业主可以依据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定，要求物业退还押金。

如果业主在装修过程中确实存在违反规定的行为，比如擅自拆除承重墙、在公共区域随意堆放建筑垃圾等，并且协议中明确规定了出现此类情况押金不予退还或者部分扣除，那么物业不退还相应费用就是合理合法的，因为业主的违规行为可能给房屋安全和小区环境带来了损害，物业有权按照协议进行处理。

对于垃圾清运费，如果业主已经自行将装修垃圾清理干净，而物业却没有退还这部分费用，同样需要看合同约定，如果合同中规定只有在物业统一清理垃圾时才收取费用，那么物业就应当退还业主已缴纳的垃圾清运费；反之，如果合同约定无论业主是否自行清理，这笔费用都不予退还，那么物业的做法在合同层面是有依据的，但这种条款是否合理还需要进一步考量。

在实际生活中，当遇到物业验收不退钱的情况时，业主首先应当与物业进行友好沟通，了解物业不退款的具体原因，并查看相关协议条款，如果沟通无果，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会出面与物业协商解决，若问题仍然得不到解决，业主还可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关机构投诉，通过合法途径维护自己的权益。

物业验收不退钱是否合法不能一概而论，需要根据具体的合同约定和实际情况来判断，无论是物业还是业主，都应当遵守合同约定，依法依规处理相关事务，共同营造一个和谐、有序的小区环境。