物业可以主动撤走吗？

在物业管理的实际情况中，物业能否主动撤走是一个备受关注的问题，这涉及到多方面的因素和相关规定。

从法律层面来看，物业与业主通常会签订物业服务合同，合同中会明确双方的权利和义务，以及服务的期限等重要内容，如果在合同履行期间，物业想要主动撤走，这需要依据合同条款来判断是否具有合法的理由，一般情况下，如果业主一方没有出现违反合同约定的重大违约行为，物业单方面主动撤走可能构成违约，因为物业服务合同是具有法律效力的协议，双方都有责任和义务按照合同约定履行各自的职责，物业的突然撤走可能会导致小区的管理陷入混乱，影响业主的正常生活，所以在合同期内随意撤走是不符合法律规定和契约精神的。

也存在一些特殊情况，使得物业有可能主动撤走，当物业面临无法克服的客观困难，如重大自然灾害导致物业管理的设施设备遭受严重破坏，且无法在短期内恢复正常运营；或者由于政策法规的重大调整，使得物业继续提供服务变得不合法或成本过高难以承受等，在这些情况下，物业可以与业主委员会进行充分的沟通和协商，说明实际情况，争取业主的理解，如果经过协商，业主委员会同意物业提前终止服务，那么物业可以在按照规定办理相关手续后撤走。

如果物业服务合同到期，物业可以根据自身的经营状况和发展规划来决定是否继续续约，如果物业决定不再续约，那么在合同到期后，它可以按照正常的程序主动撤走，但在撤走之前，物业仍需完成必要的交接工作，包括向业主委员会移交相关的物业管理资料、财务账目等，以确保小区后续的物业管理工作能够顺利衔接。

物业并不是不可以主动撤走，但需要遵循法律法规和合同约定，在做出撤走的决定前，应该充分考虑对业主的影响，积极与业主进行沟通协商，并按照规定完成各项交接手续，以保障小区物业管理的平稳过渡和业主的合法权益。