物业准许收电梯费吗?
在物业管理服务中,物业是否准许收电梯费是众多业主关心的问题,物业收取电梯费在一定条件下是被允许的。
从费用性质来看,电梯属于小区的公共设施,其运行、维护、保养等都需要资金支持,电梯费本质上是用于保障电梯正常、安全运行的费用,涵盖了电费、日常维修保养费、年检费、零部件更换费等多个方面。
在法规层面,不同地区有不同的规定,有些地方明确规定,物业可以将电梯费包含在物业费中统一收取,这种情况下,业主缴纳的物业费里已经涵盖了电梯的相关费用,物业无需再单独收取,而在另一些地区,如果物业服务合同中有明确约定,物业是可以单独收取电梯费的,这就要求物业和业主在签订物业服务合同的时候,对电梯费的收取方式、标准等内容进行明确说明。
对于业主来说,电梯费的收取应该是合理且透明的,物业有责任向业主公示电梯费的收支情况,包括费用的具体用途、金额明细等,这样业主才能清楚自己缴纳的费用是否用在了实处,如果物业没有按照规定进行公示,或者收费存在不合理的情况,业主有权要求物业进行解释和整改。
业主也应该理解电梯费收取的必要性,电梯作为小区垂直交通的重要工具,其正常运行关系到全体业主的出行安全和便利,合理的电梯费收取能够保证电梯得到及时的维护和保养,延长电梯的使用寿命,为业主创造一个安全的居住环境。
物业在符合法规和合同约定的情况下是准许收电梯费的,但必须做到收费合理、透明,保障业主的知情权和监督权,业主也应该积极配合,共同维护小区电梯的正常运行。
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评论列表
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清影觅 发布于 2025-08-04 13:38:01
电梯作为小区的'垂直管家’,其维护费用自然由物业这位‘大管家’代为收取,确保每位居民上下无忧,但请记得哦!这费用的使用需透明公开呢!
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旧城冷巷雨未停 发布于 2025-08-04 16:14:23
物业在未经业主大会同意的情况下,单方面收取电梯费是不合理的,因为电梯属于公共设施的维护费用通常应包含于物业服务中或由专项维修资金支付,物业管理条例明确规定需遵循专款专用原则和经业委会批准程序来使用这部分款项。“
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失她失心 发布于 2025-08-04 17:52:21
根据规定,物业有权收取电梯维护及运行费用以保障居民安全与便利。
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秋野眠 发布于 2025-08-05 07:47:30
物业是否准许收取电梯费,需依据相关法律法规及物业服务合同的具体条款而定,通常而言,物权法和物业管理条例,赋予了物业公司管理公共设施并可合理收费的权利。
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一七令 发布于 2025-08-05 10:15:38
物业是否有权收取电梯费,需依据相关法律法规及物业服务合同的具体约定来判断,通常情况下,物业管理条例等规定中并未明确禁止物业公司对公共设施如电梯的维护费用进行合理分摊或收费,民法典(2019年)也强调了业主应按约支付维修、养护和运行成本等相关费用的义务(第837条),因此关键在于是否在服务协议中有清晰合理的条款说明并征得全体/多数同意;同时确保透明度与公平性以避免争议发生。(字数:65字+标点符号=共 4.xx 字数)(注:+号后为额外信息不计入标准答案内。)
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泪颜葬相思 发布于 2025-08-05 15:14:38
物业在收取电梯费时,必须遵循相关法律法规及业主公约的明确规定,未经合法授权或未与全体业主协商一致的情况下擅自收费是不合理的。
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独霸飞龙成景 发布于 2025-08-06 01:24:59
关于物业是否准许收取电梯费的问题,根据物业管理条例,物业服务企业可以按照合同约定向业主或非住宅用户按一定标准收取消防、电梯等公共设施设备的运行维护费用,但需确保收费合理且符合规定程序与透明度高原则;同时应明确服务内容及质量要求以保障业户权益不受损害并促进和谐社区建设!因此物业公司有权在合法合规前提下对使用频率高的如高层建筑中的居民楼内安装的升降式乘客运输设备(即:楼梯间)进行适当管理性征收相关费用的行为是允许和必要的。(字数140字左右)。
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北故人 发布于 2025-08-07 21:47:47
电梯,这位每日辛勤穿梭于高楼大厦间的'垂直信使’,其维护与运行自然离不开合理的费用支持,物业作为大楼的管家角色扮演者之一(拟人化),在确保每位居民安全、顺畅地使用这一便捷设施的同时,(他)也需遵循相关规定和合同约定来收取必要的‘服务费’——即所谓的“电梯维保及运营的费用啦!这样既保障了日常运作又兼顾公平原则。"
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相思赋予谁 发布于 2025-08-08 13:07:55
物业是否准许收取电梯费,需依据相关法律法规及物业服务合同的具体条款来决定,通常情况下,物权法和物业管理条例,并未明确规定必须由物业公司单独向业主收缴电梯费用,住宅专项维修资金管理办法、关于进一步发挥住宅专项维修资金的紧急通知(征求意见稿)等文件则强调了使用、续筹与监管的规范操作流程;而实际执行中应遵循谁受益, 谁来付费的原则进行协商确定收费主体或方式以保障各方权益并促进和谐共处环境建设为最终目标.
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檐下等归人 发布于 2025-08-09 11:57:10
物业是否准许收电梯费,需依据相关法律法规及物业服务合同约定,合理、透明地使用费用维护公共设施是关键。