所有房地产都配备物业吗？

在房地产领域，物业是一个常见的概念，然而并非所有的房地产都有物业。

从住宅房地产来看，新建的住宅小区通常都会配备物业，这是因为房地产开发商为了提升楼盘的品质和吸引力，便于小区的统一管理和维护，在项目规划和建设时就会引入专业的物业服务公司，物业公司会负责小区的安保、保洁、绿化养护、设施设备维修等多项工作，为业主提供一个安全、整洁、舒适的居住环境，按照相关规定，新建住宅物业的建设单位在出售物业前，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理，大多数新建的住宅房地产都有物业。

一些老旧的住宅区域情况则有所不同，部分老旧小区由于建设年代久远，当时并没有统一规划物业管理，这些小区可能存在基础设施老化、居住人员构成复杂等问题，居民对于是否引入物业以及承担相应的物业费用存在不同的看法，有的老旧小区可能由居民自发组织进行简单的卫生清扫和安保值班，而没有聘请专业的物业公司。

再看商业房地产，大型的商业综合体、写字楼等一般都会有专业的物业管理，物业公司会为商家和办公人员提供诸如电梯维护、空调供应、消防安全保障、停车场管理等服务，以确保商业场所的正常运营，一些小型的商业店铺，尤其是个体经营的独立门面，可能并没有专门的物业管理，店主可能自行负责店铺周边的卫生和安全等事务。

工业房地产方面，大型的工业园区通常会配备物业管理，负责园区的公共区域管理、水电供应、环保等工作，但一些小型的工厂或者独立的工业厂房，可能没有专业的物业管理服务，企业自行承担各项管理和维护工作。

房地产并不都有物业，其是否配备物业取决于多种因素，包括房地产的类型、建设年代、业主或使用者的意愿以及实际管理需求等。