新余空置物业费可以减免吗？

在新余，关于空置房物业费是否减免的问题，需要依据多方面因素来判断。

从法律层面来看，目前国家并没有统一规定空置房物业费必须减免，不过，一些地方会根据本地实际情况出台相关政策，在新余，其具体的规定也会受到当地政府相关文件的影响。

通常情况下，部分小区的物业服务合同会对空置房物业费有特别的约定，有些物业服务企业为了提高业主满意度和减少空置房带来的管理压力，可能会在合同中规定，对于空置一定期限以上的房屋，可以给予一定比例的物业费减免优惠，可能规定空置6个月以上的房屋，物业费按照70%收取等。

但也有不少小区，物业服务企业认为即使房屋空置，他们依然按照合同约定提供了诸如小区安保、绿化养护、公共设施维护等全方位的服务，这些服务的成本并不会因为个别房屋空置而减少，所以不会给予物业费减免。

业主如果认为自己的房屋属于空置房，想要申请物业费减免，可以先仔细查阅与物业服务企业签订的物业服务合同，看其中是否有关于空置房物业费的相关条款，如果合同没有明确规定，业主也可以与物业服务企业进行协商沟通，向企业说明房屋空置的情况以及自身的诉求，争取达成双方都能接受的解决方案。

新余空置房物业费是否能减免并没有一个绝对的答案，要综合当地政策、物业服务合同约定以及与物业协商的结果等多方面来确定。