物业费是在什么时间放开的？

在我国，物业费的定价机制并非是一次性放开的，而是经历了一个逐步改革和调整的过程。

早期，我国物业管理处于起步阶段，物业费实行政府定价或政府指导价，在计划经济向市场经济转型的初期，物业服务行业刚刚兴起，为了保障业主的利益以及规范市场秩序，政府对物业费的标准进行严格管控，这一时期，物业费的定价更多地考虑到居民的承受能力以及物业服务的基本成本，由政府相关部门根据不同类型的物业和服务内容制定相应的收费标准。

随着市场经济的不断发展和物业服务行业的日益成熟，为了进一步激发市场活力，提高物业服务质量，国家开始逐步放开物业费定价，2014 年 11 月 15 日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定在保障民生的前提下，放开包括非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务等在内的 7 项商品和服务价格，这意味着非保障性住房的物业费定价权逐渐从政府转移到市场，物业服务企业和业主可以通过协商等方式自主确定物业费标准。

自政策放开以来，市场在物业费定价中发挥的作用越来越大，物业服务企业根据自身的运营成本、服务质量以及市场竞争情况来制定合理的收费标准，而业主则可以根据物业服务的实际情况和自身需求来选择合适的物业服务企业，这种市场化的定价机制促使物业服务企业不断提升服务水平，以吸引更多的业主，同时也让业主在物业服务方面有了更多的选择权和话语权。

放开物业费定价并不意味着政府完全放手不管，政府仍然会通过制定相关的法律法规和政策来规范物业服务市场，保障业主和物业服务企业的合法权益，要求物业服务企业明码标价，公示服务内容、服务标准和收费项目等信息，防止出现乱收费等现象。

2014 年非保障性住房物业费定价权的放开是我国物业服务行业发展的一个重要里程碑，标志着物业服务市场向更加市场化、规范化的方向迈进。