中成物业到底有没有合同呢？

在日常与物业打交道的过程中，不少业主都会有这样的疑问：中成物业有合同吗？答案是肯定的。

通常情况下，中成物业与小区的开发商或者业主委员会会签订物业服务合同，当小区处于建设阶段或者业主委员会尚未正式成立时，开发商会通过招标等合法方式选聘中成物业为小区提供前期物业服务，此时双方会签订前期物业服务合同，这份合同明确了中成物业在小区建设到交付使用这个过渡阶段的各项服务内容、服务标准、收费标准以及双方的权利和义务等重要事项，它保障了在小区业主逐渐入住的过程中，能够享受到基本的物业服务，比如小区的安全保卫、环境卫生清扫、设施设备的初步维护等。

而当小区业主委员会正式成立后，业主委员会代表全体业主的意愿，会与中成物业重新协商并签订新的物业服务合同，这份合同是根据小区业主的实际需求和期望来制定的，相较于前期物业服务合同，会更加贴合小区业主的具体情况，它会详细规定中成物业在后续服务期间的工作范围，像绿化养护的具体要求、电梯的定期检修频次、物业费的调整机制等内容，合同也对业主的缴费义务和对物业服务的监督权利等方面做出了约定，以确保双方的利益都能得到保障。

无论是从法律规定还是实际操作层面来看，中成物业是有合同的，这些合同是规范物业服务行为、保障业主和物业企业合法权益的重要依据。