物业交接顺序究竟是怎样的？

在物业管理工作中，物业交接是一个至关重要的环节，清晰明确的交接顺序能够确保物业的管理工作顺利过渡，保障业主的权益，物业交接顺序是什么呢？

准备阶段，原物业服务企业和新的物业服务企业都要成立专门的交接工作小组，原物业要对物业项目的各类资料进行全面整理，这些资料包括物业的产权资料、技术资料、验收文件等，比如物业的建筑图纸、消防设施的验收报告等，要对物业的共有部位、共用设施设备进行自查，记录存在的问题，新物业则要提前了解物业项目的基本情况，制定交接计划和方案。

然后进入资料交接阶段，原物业服务企业应向新物业服务企业移交物业管理相关的各类资料，具体有物业的规划图、竣工图，包括建筑、结构、水电等各方面的图纸；物业的设备设施清单及维护保养记录，像电梯的维修保养日志、空调的运行记录等；业主的相关资料，如业主信息登记表、物业费缴纳记录等，资料交接要做到详细、准确，双方需签字确认。

接着是物业共有部位、共用设施设备的交接，双方工作人员要到现场对物业的共有部位，如小区的道路、绿化、公共卫生间等进行实地检查和交接，对于共用设施设备，如消防设备、供水供电设备等，要进行运行测试，确保其正常运行，在交接过程中，要详细记录设施设备的现状，包括是否存在损坏、是否需要维修等情况，如果发现问题，原物业应承担相应的整改责任。

之后是财务交接，原物业服务企业要向新物业服务企业移交物业管理的财务账目，包括物业费的收支明细、公共收益的收支情况等，要对各项费用进行清算，确保账目清晰、准确，要交接物业管理的资金，如物业专项维修资金等。

其他事项的交接，这包括物业管理用房的交接，原物业要将物业管理用房及相关办公用品移交给新物业；还有与相关部门和单位的联系信息交接，如与供水、供电、供气等单位的联系方式及业务对接情况，交接完成后，双方要签订物业交接协议，明确双方的权利和义务，以及交接工作的完成情况。

物业交接顺序涵盖了准备、资料、实物、财务及其他事项等多个方面，每一个环节都不可或缺，只有严格按照规范的顺序进行交接，才能实现物业的平稳过渡，为业主提供更优质的物业服务。