业主有物业权利吗？

在物业管理的范畴中，业主是拥有明确且重要的物业权利的。

业主享有对物业共有部分的共同管理权，小区内的公共区域，如道路、绿化、电梯等设施设备，这些都是全体业主共有的，业主有权参与制定和修改管理规约、业主大会议事规则等重要文件，能够通过业主大会或业主委员会等形式，对物业的管理决策发表自己的意见和建议，从而参与到物业管理的各项事务中，保障小区的管理符合大多数业主的意愿。

业主拥有知情权，业主有权了解物业服务费的收支情况，包括费用的构成、使用明细等，物业公司有义务定期向业主公布这些信息，让业主清楚自己所缴纳的费用究竟用在了何处，对于小区公共收益，如电梯广告收益、停车位出租收益等，业主也有权利知晓其收入和使用情况，确保这些收益合理地用于小区的维护和改善。

业主对物业服务质量有监督和评价的权利，业主缴纳物业费，就是为了获得相应的物业服务，如果物业公司未能按照合同约定提供服务，如小区卫生打扫不及时、安保措施不到位等，业主有权要求物业公司进行整改，并对其服务质量进行监督和评价，当服务质量长期不达标时，业主还可以通过合法途径更换物业公司，以保障自己能够享受到优质的物业服务。

业主在物业使用方面也有一定的权利，业主对自己所购买的房屋拥有自主的使用权，可以按照自己的意愿进行合理的装修和布置，但前提是不能损害其他业主的合法权益和违反相关的规定，业主还有权在符合规定的情况下，合理使用小区内的公共设施和场地，如使用健身设施、参加社区活动等。

业主在物业管理活动中拥有诸多重要的物业权利，这些权利不仅是保障业主自身合法权益的基础，也是促进物业管理行业健康发展的重要因素，业主应当充分了解并积极行使自己的权利，与物业公司共同营造一个和谐、舒适的居住环境。