物业会做外防水吗？

在日常的生活中，不少业主都会遇到房屋外防水出现问题的状况，这时大家就会有这样的疑问：物业会做外防水吗？

物业是否会做外防水需要分不同的情况来看。

如果外防水属于公共区域部分，比如建筑物外墙的防水、屋顶的公共部分防水等，那么物业通常是有责任和义务进行处理的，根据物业管理服务合同的相关规定，物业的职责之一就是对小区内的公共设施和公共区域进行维护和管理，当公共区域的外防水出现损坏、渗漏等问题时，物业应该及时安排专业人员进行检查和维修，这是因为公共区域的防水问题会影响到整个建筑物的安全和正常使用，关乎全体业主的利益，屋顶公共部分防水损坏，可能会导致雨水渗漏到楼道甚至业主家中，影响居住环境，在这种情况下，物业会启动维修程序，从专项维修资金中支取费用（如果符合使用条件），聘请专业的防水施工队伍来进行外防水的修复工作。

如果外防水是业主专有部分，比如业主自家阳台、露台等与外界直接接触部分的防水，一般情况下物业不会主动承担维修责任，这部分属于业主的私人空间，防水维护的责任主要在于业主自己，不过，物业可以为业主提供一些帮助和建议，物业可以推荐信誉良好的防水施工单位，或者提供一些防水知识和注意事项，当业主需要进行防水维修时，物业也应该在不影响公共秩序和其他业主权益的前提下，为施工提供必要的便利，如允许施工人员进出小区等。

关于物业是否会做外防水不能一概而论，业主在遇到外防水问题时，首先要确定是公共区域还是专有部分，然后根据具体情况与物业进行沟通协商，以妥善解决防水问题，保障自己的居住质量和建筑物的整体安全。