物业起诉的文本究竟是什么样的？

在物业管理过程中，当业主与物业之间出现纠纷且无法通过协商解决时，物业可能会选择通过法律途径来维护自身权益，此时就涉及到撰写起诉文本，物业起诉的文本究竟是什么样的呢？

物业起诉的文本主要指的是民事起诉状，它有严格的格式和规范要求，以下为你详细介绍其主要内容：

首部

1、：通常为“民事起诉状”，位于文本第一行正中，字体稍大，用于明确文书的性质。

2、当事人基本信息：要分别写明原告（即物业企业）和被告（通常是业主）的相关信息，对于物业企业，需写清企业全称、住所地、统一社会信用代码、法定代表人姓名及职务、联系电话等；对于业主，要写明姓名、性别、民族、出生日期、住址、身份证号码、联系电话等，这些信息务必准确无误，以便法院能够顺利联系到各方当事人。

诉讼请求

这部分是起诉状的核心内容之一，物业需要明确写出通过诉讼希望达到的目的，常见的诉讼请求可能包括：

1、要求业主支付拖欠的物业费及相应的滞纳金，需要明确列出拖欠物业费的时间段、金额以及滞纳金的计算方式和具体金额。

2、若因业主的不当行为给物业造成了其他损失，如损坏公共设施等，可请求业主赔偿相应的维修费用或损失金额。

3、有时物业还可能请求法院判决业主停止某些侵害物业公共权益的行为，如拆除违规搭建的建筑物等。

事实与理由

这是起诉状的关键部分，要详细阐述物业起诉的事实依据和法律依据。

1、事实陈述：按照时间顺序，清晰地描述业主与物业之间纠纷的来龙去脉，说明业主从何时开始拖欠物业费，期间物业采取了哪些催缴措施，业主的回应情况等，如果是涉及其他纠纷，如业主破坏公共设施，要描述事件发生的具体时间、地点、经过以及造成的后果等。

2、理由阐述：依据相关的法律法规、物业服务合同等，说明物业的诉讼请求是合理合法的，引用《民法典》中关于合同履行的规定，以及物业服务合同中关于业主缴费义务和违约责任的条款，证明业主拖欠物业费的行为构成违约，物业有权要求其支付费用和滞纳金。

证据和证据来源，证人姓名和住所

物业需要在起诉状中列出支持自己诉讼请求的证据，常见的证据可能包括：

1、物业服务合同：证明物业与业主之间存在服务关系以及双方的权利义务。

2、物业费催缴记录：如催缴函、短信、电话记录等，证明物业已经履行了催缴义务。

3、公共设施损坏的照片、维修费用清单等：用于证明业主的不当行为造成了物业的损失。

对于每一项证据，要说明其来源，如“证据一：物业服务合同，来源为与业主签订的书面合同原件”，如果有证人，要写明证人的姓名和住所，以便法院在需要时进行调查核实。

尾部

1、此致：另起一行空两格书写，然后在下一行顶格写明受诉法院的名称，如“此致 XX 市 XX 区人民法院”。

2、起诉人：由物业企业加盖公章，并注明起诉的日期。

3、附项：写明本起诉状副本的份数（副本份数应根据被告人数确定，一般为被告人数加一份）以及提交的证据清单。

物业起诉的文本是一份严谨的法律文书，需要准确、清晰地表达物业的诉求和事实依据，在撰写过程中，物业最好咨询专业的律师，以确保起诉状的质量和法律效力，从而更好地维护自身的合法权益。