如何起诉物业公司？

在日常生活中，居民与物业公司之间可能会出现各种矛盾和纠纷，当沟通协商无法解决问题时，起诉物业公司便成为了一个可能的选择，下面为大家详细介绍起诉物业公司的办法。

收集证据

证据是诉讼的关键，只有充足且有效的证据才能支撑你的诉求。

合同类：仔细找到与物业公司签订的物业服务合同，合同中明确了双方的权利和义务，这是判断物业公司是否违约的重要依据，比如合同中规定物业公司应定期对小区的公共设施进行维护，如果没有做到，那就是违约行为。

照片、视频类：用相机或手机记录下物业公司服务不到位的情况，例如小区内垃圾堆积如山、电梯故障长期未维修等影像资料，这些直观的材料能有力地证明问题的存在。

书面材料类：保留与物业公司沟通的信件、电子邮件、聊天记录等，这些记录可以反映你曾就问题与对方进行过沟通，但未得到妥善解决。

确定管辖法院

根据相关法律规定，一般因物业服务合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，被告住所地通常就是物业公司注册登记的地址，而合同履行地就是小区所在的地方，你可以选择离自己较近且方便诉讼的法院进行起诉。

撰写起诉状

起诉状是启动诉讼程序的重要法律文书，要包含以下内容：

当事人信息：写明原告（即你自己）和被告（物业公司）的基本信息，包括姓名或名称、地址、联系方式等。

诉讼请求：明确具体的请求内容，比如要求物业公司退还多收的物业费、对损坏的公共设施进行修复、承担违约责任等。

事实和理由：详细阐述纠纷产生的经过，说明物业公司的哪些行为违反了合同约定或法律法规，以及这些行为给你造成了什么样的损失。

立案

准备好起诉状和相关证据材料后，前往确定好的管辖法院立案，立案时，需要提交起诉状正本一份，并按被告人数提供相应数量的副本，同时还要提交证据材料的复印件，法院在收到材料后，会进行审查，如果符合立案条件，会向你出具立案受理通知书，并要求你缴纳诉讼费用。

参加诉讼

立案之后，按照法院通知的时间和地点参加诉讼，在庭审过程中，要遵守法庭纪律，听从法官的指挥，充分陈述自己的观点和主张，对证据进行合理的质证和辩论。

起诉物业公司是一个较为复杂的法律程序，如果你对法律程序不熟悉，或者案件情况比较复杂，建议你咨询专业的律师，以确保自己的合法权益得到有效的维护。