物业承包金该记什么科目？

在物业相关业务中，物业承包金的科目记录需要根据不同的情况来确定。

对于支付物业承包金的一方

如果企业支付物业承包金，通常要考虑承包金的性质和用途。

短期承包且金额较小：若物业承包期限较短，比如几个月，并且承包金金额相对不大，这种情况下可以将其计入“管理费用”科目，管理费用是企业为组织和管理企业生产经营所发生的费用，物业承包金可以看作是企业为了获得物业相关服务或场地使用等权益而发生的日常管理性支出，一家小型公司承包了一个短期的物业办公区域，支付的承包金就可以直接计入管理费用，会计分录为：借：管理费用 - 物业承包金；贷：银行存款。

长期承包且金额较大：当物业承包期限较长，如数年，且承包金金额较大时，应将其视为一项长期资产的租赁成本，先计入“长期待摊费用”科目，长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在 1 年以上（不含 1 年）的各项费用，在承包期内，按照合理的方法进行摊销，摊销时计入“管理费用”或相关的成本科目，一家大型企业承包了一个商业物业用于经营，承包期为 5 年，支付的承包金先计入长期待摊费用，然后在 5 年内平均摊销，支付承包金时的会计分录为：借：长期待摊费用 - 物业承包金；贷：银行存款，每月摊销时的会计分录为：借：管理费用 - 物业承包金摊销；贷：长期待摊费用 - 物业承包金。

对于收取物业承包金的一方

作为收取物业承包金的物业企业，收到的承包金属于企业的收入范畴。

- 如果是提供物业服务而收取的承包金，应计入“主营业务收入”科目，主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入，物业企业的主要业务就是提供物业相关服务，收取的物业承包金是其主要的收入来源，会计分录为：借：银行存款；贷：主营业务收入 - 物业承包金收入。

- 如果物业企业将闲置的物业对外承包收取承包金，且这并非其主要业务，那么可以将其计入“其他业务收入”科目，其他业务收入是指各类企业主营业务以外的其他日常活动所取得的收入，会计分录为：借：银行存款；贷：其他业务收入 - 物业承包金收入。

物业承包金记什么科目要根据支付或收取方的具体业务情况和会计政策来准确判断和处理，以保证财务信息的准确和合规。