物业费究竟从什么时候开始交呢？

在日常生活中，很多业主对于物业费从何时开始缴纳存在疑问，下面就为大家详细讲解一下物业费缴纳起始时间的相关规定。

通常情况下，物业费的起算时间与房屋交付的时间密切相关，当开发商按照合同约定，将符合交付条件的房屋正式交付给业主时，业主就需要开始缴纳物业费了。

如果开发商已经按照合同约定，通过书面通知等合理方式告知业主办理房屋交付手续，而业主无正当理由拒绝接收房屋，那么物业费一般自书面交房通知确定的交付使用之日起开始计算，这是因为，从开发商通知交房那一刻起，房屋已经具备了交付的条件，开发商完成了其应尽的告知义务，后续房屋的管理、维护等物业服务已经开始产生成本，所以业主需要承担相应的物业费。

举个例子来说，某小区的业主李先生与开发商签订的购房合同中约定房屋于2024年6月30日交付，开发商在6月25日向李先生发出了书面交房通知，告知他在6月30日前来办理交房手续，但李先生由于自身原因，没有在规定时间内办理交房，这种情况下，即使李先生没有实际入住该房屋，物业费也会从6月30日开始计算。

不过，如果房屋存在质量问题，且该质量问题严重影响到房屋的正常使用，导致业主无法接收房屋，那么在问题解决之前，物业费不应由业主承担，比如房屋出现严重的漏水、墙体裂缝等问题，影响到居住安全和正常生活，在开发商维修好并重新交付给业主之前，业主可以与开发商和物业公司协商，暂停缴纳物业费。

物业费的缴纳起始时间要根据房屋交付的实际情况来确定，业主在遇到物业费缴纳相关问题时，要仔细查看购房合同和物业服务合同中的相关条款，同时与开发商和物业公司进行充分沟通，以保障自己的合法权益。