物业和业主能一起做什么生意？

在当今多元化的商业社会中，物业与业主之间的关系早已不再局限于传统的服务与被服务模式，两者之间蕴含着丰富的商业合作潜力，下面为大家介绍一些可行的生意方向。

社区团购业务

物业可以利用自身对小区业主情况的了解以及在社区内的管理优势，与业主合作开展社区团购，物业可以提供场地用于货物的存放和分发，比如小区内闲置的架空层或者物业管理用房的部分区域，发动有时间和销售热情的业主成为团长，负责在小区业主群里推广商品、收集订单和售后反馈等工作。

商品的选择可以涵盖日常生活的各个方面，如新鲜的蔬菜水果、日用品、家居用品等，通过与供应商直接合作，减少中间环节，为业主提供价格实惠的商品，业主作为团长能够从中获得一定的佣金收入，而物业也可以通过与供应商的合作协议获得分成，实现双赢。

社区便民服务站

联合有相关技能的业主，在小区内开设便民服务站，比如有维修技能的业主可以负责家电维修、水电安装等业务；擅长裁剪的业主可以开展衣物修改、织补等服务，物业则负责提供服务站的场地和基本的宣传推广，如在小区公告栏、业主群发布服务信息。

便民服务站可以实行会员制度，业主成为会员后可以享受一定的折扣优惠，吸引更多业主使用服务，这种合作模式既满足了业主日常生活中的各种需求，又为有技能的业主提供了额外的收入来源，物业也能通过收取一定的场地费用和服务分成增加收益。

社区文化创意产业

挖掘小区内有艺术创作才华的业主，共同开展社区文化创意产业，组织绘画、手工制作等方面有特长的业主，将他们的作品进行包装和销售，可以在小区内举办创意集市，邀请业主和周边居民参与，增加作品的曝光度和销售量。

物业可以提供场地支持，负责集市的组织和管理工作，如摊位安排、活动宣传等，还可以将社区的文化元素融入到创意产品中，打造具有社区特色的纪念品，这种合作不仅丰富了社区文化生活，还能为业主和物业带来经济收益。

社区共享经济项目

与业主合作开展共享经济项目，如共享电动车、共享儿童玩具等，物业可以利用小区的公共区域设置共享设备的存放点，并负责设备的日常管理和维护，有闲置电动车、儿童玩具的业主可以将其加入共享项目，按照使用次数或时长获得相应的收入。

通过制定合理的使用规则和收费标准，保障项目的正常运营，这种共享经济模式既提高了资源的利用率，又为业主提供了便利，同时物业也能通过收取一定的管理费用实现盈利。

物业和业主之间存在着多种商业合作的可能性，通过充分发挥双方的优势，开展适合社区的生意项目，不仅能够增加双方的经济收益，还能提升社区的凝聚力和生活品质。