停水一定要先交物业费吗？

在日常生活中，不少业主都会遇到停水的情况，而有时物业会告知业主，需先交物业费才能恢复供水，这不禁让业主们产生疑问：停水一定要先交物业费吗？

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，而业主则应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业停水与业主交物业费之间并没有必然的直接联系，供水是供水单位与业主之间的合同关系，水费是业主向供水单位缴纳的费用，物业并非供水的主体，无权以停水的方式来强制业主缴纳物业费。《物业管理条例》明确规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，这也就意味着，物业只是可能接受供水单位委托代收水费，而不能将停水作为催缴物业费的手段。

但是在实际情况中，可能存在一些复杂的因素，部分老旧小区可能存在供水设施由物业管理和维护的情况，而维修、保养等费用可能与物业费相关，当业主长期拖欠物业费，导致物业在资金方面出现困难，可能会影响到供水设施的正常运行，从而间接导致停水，但即便如此，物业也应该通过合法、合理的途径来解决物业费拖欠问题，而不是直接停水。

如果业主对物业费的缴纳存在异议，比如认为物业没有按照合同约定提供相应的服务质量，那么业主可以与物业进行协商沟通，要求物业改进服务，若协商不成，业主还可以通过业主委员会来与物业进行交涉，或者向相关的房地产管理部门进行投诉，甚至可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

停水并不一定要先交物业费，物业和业主都应该遵守相关的法律法规和合同约定，通过合理、合法的方式来解决问题，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。