林生斌物业为何能索赔？

在“林生斌事件”相关情境中，说物业能索赔这种表述其实存在一定误解，更准确的应该是林生斌向物业等相关责任方索赔。

从事件本身来看，2017年杭州蓝色钱江小区发生了震惊全国的保姆纵火案，这场火灾导致林生斌的妻子和三个孩子不幸遇难，林生斌向物业等索赔有着多方面的原因和依据。

从物业的安保责任角度分析，物业有责任保障小区居民的安全，包括提供完善的消防设施和有效的安保措施，在此次事件中，小区的消防设施被质疑存在诸多问题，比如消防栓可能水压不足，这使得在火灾发生初期，救援人员难以迅速有效地控制火势，延误了救援的最佳时机，物业对于消防设施的维护和检查工作不到位，没有确保其在关键时刻能够正常发挥作用，这显然违背了其应尽的安保责任。

在应急响应方面，物业作为小区的管理服务者，当火灾发生时，应该有一套完善的应急响应机制，然而在此次事件中，物业的应急响应似乎并不及时和有效，没有在第一时间组织起有序的救援和疏散工作，导致被困人员在危险中等待的时间过长，增加了伤亡的可能性，这种应急管理的失职，使得物业在此次悲剧中难辞其咎。

从合同关系层面，业主与物业之间存在着物业服务合同，物业收取了业主的物业费，就应当按照合同约定提供相应的服务，保障小区的消防安全是物业服务的重要内容之一，物业未能履行好这一合同义务，构成了违约行为，林生斌基于物业的违约，要求其承担相应的赔偿责任是合理合法的。

林生斌向物业索赔是基于物业在安保责任、应急响应以及合同履行等方面存在的过错和失职行为，这些因素共同导致了他有权通过法律途径向物业等相关责任方主张赔偿。