什么人群可以不付物业费？

在物业管理的实际场景中，虽然绝大多数业主都需要按照规定缴纳物业费，但确实存在一些特定人群或情况可能无需支付物业费。

对于尚未交付的房屋，购房者一般无需支付物业费，根据相关规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，这是因为在房屋正式交付给业主之前，其所有权仍在建设单位手中，相应的物业服务费用理应由建设单位承担，某楼盘已经建成，但部分房屋还未完成交付手续，那么在交付之前这段时间，这部分房屋的物业费就不用购房者支付。

如果业主能够证明物业服务企业未按照合同约定提供服务，那么业主在一定程度上可以不支付物业费，物业服务合同是业主与物业企业之间的法律约定，物业企业有义务按照合同条款提供相应的服务，如小区的卫生清洁、安保巡逻、设施维护等，若物业企业没有履行这些基本义务，例如小区垃圾长期不清理，导致环境脏乱差；安保人员脱岗，小区频繁发生盗窃事件等，业主可以通过合法途径收集证据，与物业企业进行协商，在问题解决之前暂不支付物业费。

对于一些特殊性质的房产，如政府廉租房、公租房等，居住者可能在物业费方面会有减免政策，政府为了保障低收入群体的住房需求，会对这些保障性住房的居住者给予一定的生活成本优惠，其中就可能包括物业费的减免或者由政府部门承担部分费用。

需要强调的是，即使存在上述可能不支付物业费的情况，业主也应该通过合法、合理的途径来处理，不能随意以各种理由拒交物业费，否则可能会面临法律风险，业主和物业企业之间应该建立良好的沟通机制，共同解决问题，以维护小区的和谐稳定和良好的居住环境。