漏水严重物业到底管不管？

在日常生活中，房屋漏水是一件让业主颇为头疼的事情，尤其是当漏水情况严重时，业主们往往会第一时间想到物业，心中也不免会产生这样的疑问：漏水严重物业管吗？

我们需要明确漏水的不同情况，物业在不同情形下的管理职责也有所不同。

如果是公共区域漏水，比如楼顶、外墙、公共水管等部位出现严重漏水问题，物业通常是有管理责任的，因为这些公共区域的维护和保养属于物业管理服务的范畴，物业有义务对公共设施进行定期检查和维护，当发现公共区域漏水时，应及时安排人员进行维修，楼顶防水层老化导致漏水，雨水渗透到楼下业主家中，物业需要组织专业的维修队伍对楼顶防水层进行修复，这不仅是为了保障业主的正常生活，也是维护整个小区的公共安全和建筑质量。

如果是业主自家房屋内部漏水，情况就相对复杂一些，如果漏水是由于房屋质量问题且仍在保修期内，物业有协助业主联系开发商进行维修的义务，因为开发商对房屋质量负有一定期限的保修责任，物业起到中间协调的作用，但如果是因为业主自身装修不当、使用不当等原因造成的漏水，物业一般没有直接维修的责任，不过，物业可以提供一些技术支持和相关建议，帮助业主解决问题，业主在装修时破坏了水管导致漏水，那么业主需要自行承担维修费用和责任，物业可以告知业主正确的维修方法和注意事项。

当遇到严重漏水问题时，业主应及时向物业反映情况，提供详细的漏水信息，如漏水位置、漏水时间、漏水程度等，物业在接到业主的报修后，应尽快安排人员到现场进行勘查，确定漏水原因和责任归属，如果是物业的管理责任范围内，物业应及时制定维修方案并组织实施，确保漏水问题得到妥善解决。

漏水严重物业是否管要根据具体情况来判断，业主在遇到问题时要与物业保持良好的沟通，明确各自的责任和义务，共同解决漏水难题，营造一个舒适、安全的居住环境。