做学校物业需要资质吗？

在当今社会，学校物业管理作为保障学校正常运转和师生学习生活环境的重要一环，越来越受到关注，做学校物业需要资质吗？答案是，在过去，从事物业管理服务通常需要相应的资质，但随着国家政策的调整，情况发生了变化。

曾经，依据相关规定，物业服务企业参与物业项目的投标、运营等工作，需要具备相应的资质等级，不同的资质等级对应着不同的承接项目范围，一级资质可以承接各种物业管理项目；二级资质能承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目；三级资质则可承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目，学校物业项目一般规模较大，对于物业企业的管理能力、服务水平等要求较高，所以以往通常需要具备一定等级资质的企业才能承接。

为了深化“放管服”改革，激发市场活力，国家取消了物业服务企业资质核定，这意味着从政策层面，现在做学校物业不再有强制性的资质要求，不过，虽然没有了资质门槛，但并不代表对物业企业的要求降低了，学校作为特殊的公共场所，人员密集且主要为学生群体，对物业管理服务有着更高的标准和更严格的要求。

学校物业需要承担校园安全保障、教学设施维护、环境卫生清洁、餐饮服务管理等多方面的工作，物业企业需要具备完善的管理体系、专业的服务团队和丰富的实践经验，以确保能够满足学校的各种需求，在实际的学校物业项目招标过程中，学校会对参与投标的物业企业进行全面考察，包括企业的信誉、业绩、服务方案、人员配置等方面，只有那些具有良好口碑、优质服务记录和强大服务能力的企业，才更有可能获得学校物业项目。

虽然现在做学校物业没有了资质方面的硬性要求，但要想在这个领域立足并做好服务，物业企业必须在服务质量、管理水平等方面不断提升自己，以适应学校物业管理的特殊需求。