物业究竟属于工商什么行业？

在工商行业分类中，物业属于房地产业中的房地产服务业。

从本质上来说，物业管理是受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

物业所涵盖的服务内容丰富多样，在基础的房屋及设施管理方面，需要对建筑物的外观、结构、水电系统、消防设施等进行日常检查、维护和保养，以确保其正常运行和使用安全，这与房地产的硬件维护和管理紧密相关，定期检查电梯的运行状况，及时维修损坏的门窗等。

在环境管理方面，包括对小区或商业区域的绿化养护、卫生清洁等工作，打造一个整洁、美观、舒适的居住或办公环境，这也是提升房地产附加值的重要因素，就像一个拥有优美园林景观和干净卫生环境的小区，其房产价值往往会相对更高。

物业还承担着安全管理职责，如小区的门禁管理、巡逻安保等，保障业主和使用者的人身及财产安全，为房地产的稳定使用提供保障。

在工商登记和行业归类中，将物业划分到房地产服务业，是因为它围绕着房地产展开一系列服务工作，是房地产产业链中不可或缺的重要环节，为房地产的保值、增值以及业主的生活和工作提供了有力的支持和保障。