新建小区施工物业到底管不管？

在新建小区中，关于物业是否管理施工这一问题，答案并非是绝对的，需要从多个方面来分析。

从一定角度来说，物业在新建小区施工阶段是有一定管理职责的，物业有责任维护小区内的公共秩序和安全，施工过程中可能会涉及到施工人员的进出管理，如果施工人员随意进出小区，可能会对小区内其他居民或者未交付房屋的安全造成威胁，物业可以通过制定严格的人员出入管理制度，要求施工人员佩戴工作证件，对来访人员进行登记等方式，保障小区的安全和秩序。

物业需要对施工过程中的环境进行管理，施工往往会产生噪音、粉尘等污染问题，这些会对周边居民的生活造成影响，物业可以与施工方进行沟通协调，要求施工方合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业，督促施工方采取有效的降尘措施，减少粉尘对小区环境的污染。

对于施工过程中的物料堆放和车辆停放，物业也有管理的必要，施工物料如果随意堆放，不仅会影响小区的美观，还可能会造成安全隐患，物业可以规划专门的物料堆放区域，要求施工方将物料整齐堆放，并定期清理，在车辆停放方面，施工车辆的无序停放可能会导致小区道路堵塞，影响居民的正常出行，物业可以引导施工车辆有序停放。

物业的管理权限也是有限的，施工本身是由开发商或者施工单位主导的工程建设活动，物业并没有直接指挥施工的权力，对于施工质量、施工进度等专业性的施工问题，物业无法进行实质性的管理，这些主要是由建设单位、监理单位以及施工单位按照相关的法律法规和合同约定来负责。

在新建小区施工阶段，物业的管理工作还需要与开发商和施工单位进行密切的沟通和协调，只有三方相互配合，才能确保施工顺利进行，同时保障小区的安全、环境和秩序。

新建小区施工物业是要进行一定管理的，但管理的范围和程度是有限的，需要在合理的权限内与相关方协同合作，共同营造一个良好的小区建设和居住环境。